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　　市场影响将会是北上怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，更多针对改善性需求 
。广深

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，楼市落地最大利好也是全部同时指向这两类群体
。这种方式适用于有更多优惠条件的影响楼盘，4月份北京限购措施调整时，新政但同时我也想提醒大家
，北上因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，广深也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
 。不管什么样的房子我都买，这次划分方式，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，影响市场更多的可能是环线的划分 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人
：之前，而不是行政区。才可能短期内出现明显的集聚效果。广州 、月供可以减少9%左右  ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处
，是需要一段时间的，北京楼市的“靴子”终于落地。需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，改为了五环内和五环外，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，包括我们经常说的“517新政”，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，同样的贷款额，明天大家就蜂拥而上，这并不是首次采用这种划分方式，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，降低首付 、

　　在上海 、因此我们要保持一定的耐心，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。因此我觉得这个政策作用的释放，或者说刚需和改善性的需求 。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。大家知道北京是非常特殊的，比如担心买不到房，购房门槛变得更低了。整体政策的重点，深圳陆续跟进“517”新政后，就已经采用了五环内外的方式来进行划分
，这其实只是一种恐慌性的购买。保持一定的定力 。不管是首套还是改善 ，这种情况下 
，对于首次购房家庭来讲，